Через десять лет после событий первых двух фильмов, Джош Ламберт отправляется на восток, чтобы проводить своего сына Далтона в живописный университет, окруженный плющом. Однако мечта Далтона о колледже быстро...

Джош и Рене переезжают с детьми в новый дом, но не успевают толком распаковать вещи, как начинаются странные события. Необъяснимо перемещаются предметы, в детской звучат странные звуки… Но настоящий кошмар начинается...